長江日報融媒體1月25日訊 長江日報記者獲悉，日前，武漢第一本集體建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證出爐，落戶黃陂灄口項(xiàng)目。長江日報記者了解到，本塊土地證載面積3452.97平方米，權(quán)利類型為集體建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為劃撥，用途為城鎮(zhèn)住宅用地，僅用于建設(shè)租賃住房出租，且不得對外銷售。

日前，武漢第一本集體建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證出爐，落戶黃陂灄口項(xiàng)目

集體建設(shè)用地，又叫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)用地或農(nóng)村集體土地建設(shè)用地，是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個人投資或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。按照我國相關(guān)規(guī)定，只有在國有建設(shè)用地上才能建商品房。

2017年8月，國土資源部和住建部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，武漢被確定為13個試點(diǎn)城市之一，開展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)工作。武漢在東湖高新區(qū)、江夏區(qū)、黃陂區(qū)、蔡甸區(qū)四個區(qū)先行開展試點(diǎn)，運(yùn)營一批集體租賃住房項(xiàng)目，完善利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房規(guī)則，形成可復(fù)制、可推廣的改革成果。

日前，武漢第一本集體建設(shè)用地使用權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證出爐，落戶黃陂灄口項(xiàng)目

2018年10月25日，武漢地產(chǎn)集團(tuán)保障房公司與灄口街灄口村簽訂合作協(xié)議，成立合資公司共同開發(fā)灄口項(xiàng)目。保障房公司承擔(dān)全部建設(shè)成本，占股85%；灄口村村民委員會以土地使用權(quán)作價入股，占股15%。雙方從簽訂合作協(xié)議，至取得不動產(chǎn)權(quán)證，系列流程辦理用時僅3個月。

作為國家級試點(diǎn)項(xiàng)目，灄口項(xiàng)目在拓寬村集體及農(nóng)民增收渠道，嘗試推廣租賃住房建設(shè)運(yùn)營模式、合作模式上具有示范效應(yīng)。（記者王謙 通訊員周密 田立平 汪春泉）