國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布的2018年12月份70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示：一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅擴(kuò)大，二手住宅價(jià)格繼續(xù)下降。

一線城市房?jī)r(jià)波動(dòng)加劇 廣州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅居前

2018年12月份，四個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格均出現(xiàn)環(huán)比上漲，漲幅在0.4%到3.0%之間（北京環(huán)比上漲1.0% 、上海0.6%  、廣州3.0%  、深圳0.4%）；不過作為以二手房為風(fēng)向標(biāo)的一線城市來說，二手房?jī)r(jià)格均在負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間，降幅在0.2%到0.4%之間（北京二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2% 、上海下降0.3% 、廣州下降0.4%  、深圳下降0.3%）。

業(yè)內(nèi)人士指出，一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價(jià)格有所上漲，但二手房?jī)r(jià)格保持穩(wěn)定，繼續(xù)降溫。

此外，31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。

值得關(guān)注的是，近期一些三四線城市在房?jī)r(jià)調(diào)控方面出臺(tái)了一些新舉措，被市場(chǎng)看作房?jī)r(jià)調(diào)控松綁的跡象，但專家表示，要理性看待因城施策， 2019年全國(guó)樓市還將繼續(xù)延續(xù)穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

國(guó)研中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所研究員 任興洲：現(xiàn)在各個(gè)城市有一些調(diào)整，這是根據(jù)這段時(shí)間以來的房地產(chǎn)運(yùn)行情況需求和供給情況做出的調(diào)整。中央提出要穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，這也是給地方政府下一步的房地產(chǎn)調(diào)控指出了大的方向，就在穩(wěn)的前提下又要滿足老百姓真實(shí)的需求。