為推動(dòng)住宅開(kāi)發(fā)建設(shè)從“規(guī)模型”向“品質(zhì)型”，滿(mǎn)足人民群眾對(duì)高品質(zhì)生活的需求。應(yīng)城市自然資源和規(guī)劃局近期全面助力湖北鷺恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，將其“鷺金·大學(xué)府”項(xiàng)目從規(guī)劃的常規(guī)住宅升級(jí)為城市森林花園住宅。

城市森林花園住宅，也被稱(chēng)為第四代住宅，是一種將空中花園與現(xiàn)代建筑相結(jié)合的高品質(zhì)住宅形式。這種住宅設(shè)計(jì)將庭院花園搬到空中，通過(guò)立體化分布，呈現(xiàn)出“垂直森林”的效果，旨在滿(mǎn)足市民對(duì)高品質(zhì)住宅的需求。城市森林花園住宅不僅融合了空中別墅、空中花園以及電梯房的全部?jī)?yōu)勢(shì)，還實(shí)現(xiàn)了家家戶(hù)戶(hù)都能擁有前庭后院的居住體驗(yàn)。此外，這種住宅形式還強(qiáng)調(diào)綠色、健康和空中園林的概念，提供新型的綠色生態(tài)住宅，被認(rèn)為是高品質(zhì)人居的新示范。

應(yīng)城市自然資源和規(guī)劃局工作人員深入研究高品質(zhì)住宅建設(shè)實(shí)施方案，積極與企業(yè)對(duì)接，向其明確高品質(zhì)住宅項(xiàng)目用地位置、面積、土地用途、容積率、綠地率、建筑密度、建筑高度、建筑退讓、停車(chē)泊位以及公共服務(wù)、市政交通設(shè)施配建、城市設(shè)計(jì)、風(fēng)貌管控等規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，為其講解空中花園、無(wú)償提供的配套公共服務(wù)設(shè)施等免予計(jì)容的獎(jiǎng)勵(lì)政策，讓企業(yè)“知根知底”。

召開(kāi)專(zhuān)家評(píng)審會(huì)，邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家、住建局和消防部門(mén)相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等齊聚一堂，共同為設(shè)計(jì)方案“問(wèn)診把脈”，以確保其科學(xué)合理、安全可靠。

及時(shí)發(fā)布規(guī)劃方案調(diào)整公告、聽(tīng)證申請(qǐng)公告、聽(tīng)證公告，組織開(kāi)展聽(tīng)證會(huì)，切實(shí)保證變更程序合法合規(guī)，維護(hù)周邊相關(guān)利害單位或個(gè)人的合法權(quán)益，使規(guī)劃“更接地氣”。