作者：守一

近日，黑龍江鶴崗市一起離奇的房產(chǎn)糾紛，引起輿論關(guān)注。鶴崗市民劉女士10多年前在當(dāng)?shù)刭I了一套房，并辦理了按揭手續(xù)，她前往外地打工10年后將全部貸款還清，但回到自己房子一看，房子里已經(jīng)住著陌生人王某一家，并且對方還出具了法院的證明手續(xù)。

多家媒體跟進(jìn)采訪，梳理了房子被“合法”轉(zhuǎn)賣的大致過程：建設(shè)這棟房子的房地產(chǎn)商，因?yàn)楹贤m紛被告，經(jīng)過法院調(diào)解，將房子交付給了張某某，而后張某某又將房子賣給了王某。房地產(chǎn)商把已經(jīng)有主的房子拿去抵賬，當(dāng)然涉嫌違法，可問題在于，這外人看來很低級的“一房二賣”錯(cuò)誤，為什么還能得到法院的確認(rèn)？

劉女士真金白銀買房，不是通過私下交易，而是走了銀行借貸，也在商品房預(yù)售許可管理、商品房項(xiàng)目現(xiàn)售備案管理系統(tǒng)中做過備案，只要法院做了基本的核實(shí)，就不可能發(fā)生這種離奇事件。這一本不該出現(xiàn)的糾紛，證明處理該案件的法院在工作中存在嚴(yán)重疏漏。

而這種疏漏，竟然還不止一次。有媒體調(diào)查發(fā)現(xiàn)，此前這家房地產(chǎn)商曾把一套已經(jīng)被查封的房子，以同樣的方式抵給了張某某，也得到了上述法院的確認(rèn)。如果沒有法院的介入，房地產(chǎn)商私自“一房二賣”證據(jù)確鑿，劉女士維權(quán)可能還相對容易?，F(xiàn)在法院的認(rèn)證，使得“一房二賣”變得“合法”，這是該事件中最匪夷所思之處。

“一房二賣”是過去房地產(chǎn)市場中較常見的一種違法行為，一些房地產(chǎn)商出于私利，通過違規(guī)操作，騙取多位購房者的錢財(cái)。但這些騙局之所以能行得通，往往都是因?yàn)殇N售的是期房，還沒有到辦理房產(chǎn)證等環(huán)節(jié)，無法在商品房項(xiàng)目備案管理系統(tǒng)中查詢，所以讓某些不法房地產(chǎn)商鉆了空子。像劉女士這樣已經(jīng)按揭還貸10年，且經(jīng)過系統(tǒng)備案的房子還被二次“賣”出，只能歸咎為法院的失察，其沒有嚴(yán)格按照核實(shí)程序辦事。

代表公正的法院，竟然如此為不法行為大開方便之門，讓人大跌眼鏡。此事傷害的已不只是劉女士一人，還有該法院本應(yīng)具備的公信力。如果說工作中難免犯錯(cuò)，那么最起碼要做的是在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤之后積極改正，賠償受害者，追究責(zé)任人。這樣才能起到應(yīng)有的威懾作用。對于已有明確歸屬的房產(chǎn)，其實(shí)只要嚴(yán)格按照程序辦事，根本不可能出現(xiàn)“一房二賣”的情況，這背后更多是人而不是制度的問題，是有人在放任“一房二賣”情況的出現(xiàn)。

要避免類似狀況再次出現(xiàn)，必須給相關(guān)人員敲響警鐘。就此事件而言，地方法院的主管部門，或許應(yīng)該盡快出面，調(diào)查清楚類似低級錯(cuò)誤背后的原因，看看到底有沒有利益輸送之類的黑幕。無論是工作粗放疏漏，還是存在腐敗現(xiàn)象，都要盡快予以追責(zé)。這不只是保證個(gè)案公正，也是重申制度的嚴(yán)肅性，是對更多民眾負(fù)責(zé)。（守一）

來源：光明網(wǎng)-時(shí)評頻道