荊楚網(wǎng)(湖北日報網(wǎng))訊(通訊員 劉子靚 張燕)人逢喜事精神爽。6月18日上午,雖然下著小雨,但卻難以澆滅紅安縣90后業(yè)主陳佩佩的喜悅心情。
當天,紅安縣全面推進“交房即辦證”啟動儀式在和悅府小區(qū)舉行,陳佩佩辦完相關(guān)手續(xù)后,一個黑色手提箱交到了她手上,里面裝有自家兩套新房的鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證以及住房使用說明?!敖裉熘形缡斋@大,必須得好好吃一頓!”陳佩佩笑道,與她一同領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證的還有19戶業(yè)主。
可這放在以前,卻是業(yè)主們想都不敢想的。
問題:手續(xù)繁瑣
不動產(chǎn)權(quán)證辦理直接關(guān)系到購房者的切身利益,是人們關(guān)心的民生問題之一。
“以前辦不動產(chǎn)權(quán)證很麻煩,很多不是業(yè)主的原因?qū)е碌?,但卻影響他們的權(quán)益?!奔t安縣自然資源和規(guī)劃局總工程師陳乾濤告訴記者,購房者通常在收房后很長一段時間才能拿到不動產(chǎn)權(quán)證,少則大半年,多則三五年,甚至有的樓盤因項目中期規(guī)劃調(diào)整或土地出讓金未繳納齊全等原因,導(dǎo)致業(yè)主遲遲辦不了不動產(chǎn)權(quán)證,從而影響落戶、子女入學(xué)或房地產(chǎn)交易等。
據(jù)陳乾濤介紹,過去房屋登記中環(huán)節(jié)多、流程長,僅業(yè)主方就需準備購房合同、契稅完稅憑證等9項材料,而開發(fā)商一方需要準備的就更多。由于近年來房地產(chǎn)行業(yè)不景氣,很多開發(fā)商難以第一時間備齊相關(guān)材料進行申辦,以及多個部門間配合不夠的現(xiàn)象時有發(fā)生,導(dǎo)致業(yè)主需要自行為“辦證難”買單。
辦法:部門聯(lián)動
為了解決“辦證難”的問題,2022年4月26日,該縣在當?shù)刂窈书喎康禺a(chǎn)項目推行“交房即辦證”試點,在全市率先啟動該項工作。
該縣通過成立專班,建立協(xié)同聯(lián)合工作機制,由政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)局負責協(xié)調(diào)、自規(guī)局負責規(guī)劃驗收、住建局負責竣工驗收備案、稅務(wù)負責繳納契稅,三天時間完成了前期審批,順利實現(xiàn)了從“陪跑”轉(zhuǎn)變?yōu)椤邦I(lǐng)跑”。
此外,通過前期對開發(fā)商工作人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn),大力推行網(wǎng)上辦,開發(fā)商登錄湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上通過不動產(chǎn)網(wǎng)上專區(qū)提交相關(guān)申請資料,業(yè)主登錄鄂匯辦APP手機端完成人臉識別,網(wǎng)上直接繳納契稅后,一個小時后就可以拿到不動產(chǎn)權(quán)證,實現(xiàn)新房辦證足不出戶,讓業(yè)主充分體驗“住權(quán)產(chǎn)權(quán)無距離,交房交證無時差”的暖心服務(wù)。
在多部門協(xié)同辦理下,紅安縣超600戶業(yè)主實現(xiàn)了鑰匙和不動產(chǎn)權(quán)證一起拿。
效果:多方受益
“一個家庭最大的資產(chǎn)就是房產(chǎn),有了不動產(chǎn)權(quán)證心里才真正踏實,房產(chǎn)權(quán)益才有保障?!标惻迮逡皇帜弥路胯€匙,一手拿著不動產(chǎn)權(quán)證書,特別高興,為政府和企業(yè)的高效服務(wù)豎起了大拇指。
除了業(yè)主的權(quán)益得到保障,“交房即辦證”政策也得到了開發(fā)商的積極響應(yīng)。和悅府項目負責人張年軍說,“以前從拿地到辦證至少得5年,這次在紅安的這個項目,時長縮短到了18個月,也大大降低了我們企業(yè)的風險?!睋?jù)介紹,目前紅安縣已有4個項目實現(xiàn)了“交房即辦證”,其他新建項目待其建設(shè)完工后,將及時推行此項工作。
“小小的一個紅本本關(guān)系著千家萬戶,實現(xiàn)交房與辦證的同步,既是解決民生大事,也是優(yōu)化營商環(huán)境的重要舉措?!奔t安縣人大常委會副主任梅新文表示,對于政府部門來說,有利于加強對土地利用、開發(fā)建設(shè)、竣工驗收等相關(guān)節(jié)點的監(jiān)管效力,從而規(guī)范和引導(dǎo)房地產(chǎn)市場發(fā)展。同時通過“交房即辦證”也可以倒逼開發(fā)商在設(shè)計、建設(shè)、審批、銷售流程更加規(guī)范化,更有效地保障房屋質(zhì)量的穩(wěn)定。
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