中國經(jīng)濟網(wǎng)北京3月17日訊（記者 李方） 2022年，疫情出現(xiàn)多輪反復，商業(yè)地產(chǎn)市場運行承壓。根據(jù)中指研究院16日發(fā)布的《2023中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告》，2022年，商業(yè)地產(chǎn)百強代表企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)持有及運營面積均值為483.8萬平方米，同比增長9.6%，近五年來首次降至10%以下，增幅較2021年收窄3.7個百分點。

報告顯示，2022年，百強代表企業(yè)經(jīng)營性物業(yè)租金及運營服務收入均值為29.0億元，同比增長6.3%，增幅較2021年收窄19.0個百分點。百強代表企業(yè)租金及運營服務收入同比增速低于持有及運營面積增速，表明2022年商辦物業(yè)單位面積貢獻的收入有所下降，經(jīng)營壓力突出。

2023年開年以來，疫情防控政策優(yōu)化的效果顯現(xiàn)，居民消費場景正逐步修復，我國消費市場顯現(xiàn)出復蘇態(tài)勢。中央和各地方政府都把擴內(nèi)需、促消費作為2023年政府工作的首要任務。隨著消費的逐漸復蘇，今年商業(yè)地產(chǎn)市場亦有望迎來修復。

中指研究院認為，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)應緊抓短期內(nèi)消費市場和服務業(yè)經(jīng)濟恢復機遇期，提升企業(yè)經(jīng)營和項目運營水平，在鞏固基本盤的同時實現(xiàn)高質(zhì)量增長，為未來的“大浪淘沙”贏得先機。