湖北日?qǐng)?bào)訊 （記者成熔興）11月19日從中國(guó)指數(shù)研究院獲悉，截至10月31日，2020年武漢新房銷(xiāo)售量已達(dá)12.89萬(wàn)套，達(dá)到去年同期成交套數(shù)的77%，市場(chǎng)成交總量規(guī)模位居全國(guó)前三。

據(jù)介紹，4月8日武漢重啟，樓市陸續(xù)恢復(fù)，住房成交量從5月開(kāi)始連續(xù)突破1萬(wàn)套，7月、10月均突破2萬(wàn)套大關(guān)。其中，10月新房銷(xiāo)售22372套，加上預(yù)簽約4721套，累計(jì)27093套，成為武漢歷史第三高，也是2016年4月以來(lái)的最高記錄。

根據(jù)武漢市房管局通報(bào)，今年第四季度武漢市將有180個(gè)項(xiàng)目、839.45萬(wàn)平方米商品房達(dá)到預(yù)售條件，樓市開(kāi)啟全面沖刺階段。目前，武漢住房庫(kù)存在2000萬(wàn)平方米左右，去化周期超過(guò)10個(gè)月，尚處于合理范圍。

中指研究院華中市場(chǎng)研究中心主任李國(guó)政介紹，從5月1日至10月31日，半年時(shí)間內(nèi)武漢新建住房成交達(dá)11.05萬(wàn)套，達(dá)到去年同期的九成，日均成交614套，已經(jīng)超過(guò)去年日均572套的水平，疫后恢復(fù)十分強(qiáng)勁。特別是11月13日武漢土地拍賣(mài)中，漢口濱江創(chuàng)出3萬(wàn)/平方米的樓面地價(jià)，一舉刷新記錄，大大刺激了市場(chǎng)情緒，增強(qiáng)了未來(lái)市場(chǎng)對(duì)武漢發(fā)展的信心。

李國(guó)政同時(shí)提醒，目前新地塊、新項(xiàng)目入市步伐加快，疊加房企加快回籠資金等因素，武漢市不少樓盤(pán)的實(shí)際成交價(jià)格低于批準(zhǔn)的預(yù)售價(jià)格，很多區(qū)域已轉(zhuǎn)為買(mǎi)方市場(chǎng)，“對(duì)于剛需家庭來(lái)說(shuō)，當(dāng)前不失為一個(gè)看房選房的窗口期?！?/p>