隨州日?qǐng)?bào)全媒記者 陳云 通訊員 夏章奇

老舊小區(qū)改造，是當(dāng)前城市建設(shè)的重點(diǎn)、市民關(guān)注的熱點(diǎn)。

分期分批次推進(jìn)，匯民意聚民智，請(qǐng)專家現(xiàn)場(chǎng)踏勘改出小區(qū)特色……疫情防控轉(zhuǎn)為常態(tài)化后，我市老舊小區(qū)改造推進(jìn)順利，項(xiàng)目開工率位于全省前列。

分期分批三年改造299個(gè)小區(qū)

地級(jí)隨州市成立20年來，隨州城市建設(shè)取得了顯著成就。但在城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)過程中，一些建成年代較早的老舊小區(qū)已無法適應(yīng)新型城市的發(fā)展。

違章建筑亂搭亂建、市政配套設(shè)施不完善、社區(qū)服務(wù)設(shè)施不健全，失養(yǎng)失修失管，環(huán)境臟亂差……探訪發(fā)現(xiàn)，老舊小區(qū)普遍存在的這些問題，極大地影響了居民幸福感安全感和城市整體環(huán)境。

老舊小區(qū)改造迫在眉睫。今年以來，我市將老舊小區(qū)改造列入政府十件民生實(shí)事，作為城市強(qiáng)功能、補(bǔ)短板、提形象的重點(diǎn)。

據(jù)悉，目前我市已納入住建部改造項(xiàng)目庫的老舊小區(qū)共有299個(gè)，涉及改造房屋1293棟、戶數(shù)3.5萬余戶，總投資9.9億元。我市制定了《隨州市老舊小區(qū)改造三年行動(dòng)計(jì)劃》，計(jì)劃用三年時(shí)間分期分批次完成改造。其中2019年計(jì)劃改造11個(gè)小區(qū)，2020年計(jì)劃改造112個(gè)小區(qū)，剩余部分計(jì)劃在2021年完成。

市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，納入改造計(jì)劃的都是建成于2000年以前的小區(qū)。根據(jù)小區(qū)實(shí)際，改造項(xiàng)目以雨污分流、水電到戶、消防安防、修補(bǔ)破損路面、增設(shè)生態(tài)停車位五大工程為基礎(chǔ)，還包括通信弱電線路改造、增加照明設(shè)施和非機(jī)動(dòng)車停車棚等。

匯民意聚民智全面開工推進(jìn)

去年底，我市組織編制了《隨州市城區(qū)老舊小區(qū)改造專項(xiàng)規(guī)劃》，為小區(qū)改造提供技術(shù)指導(dǎo)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。今年疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)后，老舊小區(qū)改造工作全面啟動(dòng)。9月8日，我市2020年第三批老舊小區(qū)改造項(xiàng)目集中開工儀式在曾都區(qū)西城報(bào)業(yè)印刷廠小區(qū)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)舉行，標(biāo)志著今年我市老舊小區(qū)改造全面開工推進(jìn)。

老舊小區(qū)改造是推進(jìn)城市建設(shè)的重點(diǎn)發(fā)展工程，更是滿足人民群眾美好生活需要的重大民生工程。在編制改造設(shè)計(jì)方案時(shí)，我市充分征求小區(qū)居民意見。

在曾都區(qū)北郊楚風(fēng)社區(qū)，共有楚風(fēng)小區(qū)、客車小區(qū)、清河路小區(qū)3個(gè)老舊小區(qū)將進(jìn)行改造。項(xiàng)目啟動(dòng)前，3個(gè)小區(qū)分別組織召開戶主大會(huì)，收集居民意見，商定改造內(nèi)容，并選取民居代表參與設(shè)計(jì)方案初審，再對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行公示。

楚風(fēng)小區(qū)是原省汽車改裝廠家屬院區(qū)，5月份啟動(dòng)改造拆違工作。9月15日在現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)正在進(jìn)行排水管網(wǎng)改造施工。“這個(gè)溝為什么要挖這么寬？這個(gè)管子是準(zhǔn)備埋在哪一段的？”現(xiàn)場(chǎng)除了忙碌的工人，70多歲的原省改老職工代表李金榮邊拿著尺子測(cè)量邊詢問著。社區(qū)黨支部書記程麗敏介紹，李大爺是居民們推選的居民方監(jiān)督員，義務(wù)參與項(xiàng)目施工質(zhì)量監(jiān)督。“李大爺對(duì)項(xiàng)目施工比較懂行，敢說話、責(zé)任心強(qiáng)，隔幾天就會(huì)過來溝通改造的一些細(xì)節(jié)。”程麗敏說。

老舊小區(qū)改造，改的是不便不好之處，小區(qū)里還有很多令老住戶們不舍的回憶與鄉(xiāng)愁。8月初，我市集中組織本地文化學(xué)者們前往部分老舊小區(qū)實(shí)地踏勘，希望充分挖掘小區(qū)和片區(qū)的文化底蘊(yùn)和地域特色，改出文化特色，留住小區(qū)記憶。

曾都區(qū)扛起主城區(qū)、主陣地?fù)?dān)當(dāng)，今年計(jì)劃改造96個(gè)小區(qū)。區(qū)住建局副局長(zhǎng)劉武濤坦言：“雖然前期我們組團(tuán)去了成都、宜昌、鄂州等地考察學(xué)習(xí)老舊小區(qū)改造工作經(jīng)驗(yàn)，但各地實(shí)際情況有差異，我們正在摸索中推進(jìn)工作?！?/p>

改出新面貌改出好生活

始建于1995年的曾都區(qū)西城白云湖社區(qū)白云湖小區(qū)，目前改造基本完成。現(xiàn)場(chǎng)看到，小區(qū)道路硬化刷黑了，綠化提升了，強(qiáng)弱電線路規(guī)范了，停車位也整修了，老舊小區(qū)呈現(xiàn)新面貌。

截至目前，我市2019年實(shí)施改造的11個(gè)老舊小區(qū)，8個(gè)小區(qū)改造已完工；2020年計(jì)劃改造的112個(gè)小區(qū)，立項(xiàng)、可研、初設(shè)、規(guī)劃等前期手續(xù)已基本辦理完成，目前61個(gè)小區(qū)已開工建設(shè)，剩余部分10月底將全面開工建設(shè)。

老舊小區(qū)舊貌換新顏，讓居民的幸福感在家門口升級(jí)。9月14日，走進(jìn)曾都區(qū)東城龍門街社區(qū)棉花小區(qū)，暖黃色真石漆刷新后的小區(qū)大門靚麗奪目，加寬刷黑后的小區(qū)道路、小區(qū)一角仿木設(shè)計(jì)的休閑條凳、設(shè)有護(hù)欄的非機(jī)動(dòng)車停車棚等，皆與現(xiàn)代化高檔小區(qū)相差無幾。

棉花小區(qū)的7棟房屋，先后建成于上世紀(jì)八九十年代。時(shí)間久了，小區(qū)居住環(huán)境問題層出不窮。龍門街社區(qū)主任鄭忠元介紹，該小區(qū)今年被納入曾都區(qū)首批老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，4月底開始施工，埋設(shè)雨污分流管網(wǎng)，清除亂搭亂建，硬化刷黑道路，新建化糞池，實(shí)行弱電管線入地，劃設(shè)停車位。

在小區(qū)一角約60平方米的休閑區(qū)域，十來位年紀(jì)較大的居民在此休閑納涼?！耙郧斑@里都是些不要的板子棍子，地上也破破爛爛，還會(huì)有老鼠竄出去，現(xiàn)在是又亮堂又干凈?！闭勂鸶脑烨昂蟮淖兓?，85歲高齡的居民葉秀清開心地細(xì)數(shù)著。80后居民敖陳看著小區(qū)環(huán)境變好了，改變了搬家的計(jì)劃，打算在此長(zhǎng)住下去。

據(jù)了解，在實(shí)施老舊小區(qū)改造的同時(shí)，我市將配合社區(qū)引導(dǎo)小區(qū)居民建立完善物業(yè)管理模式，確保改造后的成效長(zhǎng)期保持，軟硬件同時(shí)推進(jìn)，提升居民的獲得感、幸福感。