新華社南京7月25日電(記者劉巍巍)江蘇省蘇州市政府24日晚出臺(tái)進(jìn)一步完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見,明確自25日起,從用地出讓、居民購房、住房轉(zhuǎn)讓、信貸稅收四方面合理引導(dǎo)住房需求,抑制投機(jī)炒房,穩(wěn)定市場預(yù)期。

限購方面,蘇州市明確,非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買首套住房時(shí),應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

限售方面,蘇州擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍,即蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)(銷)售許可的商品住房項(xiàng)目(含已取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目),購房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓;二手住房通過市場交易購房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

蘇州市還提出進(jìn)一步加強(qiáng)用地出讓管理和住房信貸稅收管理,加大土地供應(yīng)保障力度,嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)計(jì)劃;同時(shí),加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸宏觀審慎管理,加強(qiáng)存量房交易合同監(jiān)管和稅收征管等。 (完)

蘇州樓市“限購”“限售”雙升級(jí)

7月24日晚，蘇州市政府出臺(tái)關(guān)于進(jìn)一步完善全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的工作意見?，F(xiàn)代快報(bào)記者了解到，蘇州“限購”“限售”雙雙升級(jí)，自7月25日起實(shí)施。

調(diào)整居民購房政策。非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請購買第一套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納 2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。社保及個(gè)人所得稅繳納范圍：是指在蘇州大市范圍內(nèi)，包括蘇州市區(qū)（姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)）及昆山、太倉、常熟、張家港等四市范圍。

同時(shí)擴(kuò)大住房限制轉(zhuǎn)讓實(shí)施范圍。具體范圍對象是對蘇州市區(qū)即姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、蘇州高新區(qū)、蘇州工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)的新建商品住房、二手住房實(shí)施限制轉(zhuǎn)讓措施。自本意見實(shí)施之日起，蘇州市區(qū)范圍內(nèi)新取得預(yù)（銷）售許可的商品住房項(xiàng)目（含已經(jīng)取得預(yù)售許可尚未開始網(wǎng)簽的項(xiàng)目），購房人自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；二手住房通過市場交易購房人新取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

另外，意見中提到，還將進(jìn)一步加強(qiáng)用地出讓管理和進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸稅收管理。